Apulum 94 este una dintre cele mai importante firme care activeaza pe piata de profil din Bucuresti. Istoria de 12 ani demonstreaza seriozitatea si competitivitatea de care dau dovada toti cei care reprezinta compania Apulum 94. Aflata intr-o continua dezvoltare, Apulum 94 are in atentie crearea unui mediu de afaceri deosebit, dat, in primul rand, de calitatea si profesionalismul fiecarui membru al echipei.
Descrierea postului:
Intermedieri tranzactii imobiliare: vanzare-cumparare-inchiriere locuinte, spatii comerciale, hale industriale, terenuri
preluarea ofertelor, actualizarea bazei de date, stabilirea contactelor cu clientii, intretinerea relatiilor cu clientii, dezvoltarea retelei
Cerinte:
studii medii sau superioare, abilitati de relationare, dorinta de a munci intr-un mediu competitiv
util – permis de conducere
Oferta (bonus):
masina de serviciu, telefon, bonusuri
Trimiteti cv-ul pe e-mail la adresa jobs@apulum94.ro !
No Comments »Jobs @ Apulum94
Spatiul comercial de inchiriat pe care il oferim in aceasta saptamana este oferit de agentia APULUM 94 si are un potential deosebit – este pozitionat in Pitesti, aflat in prelungirea strazii Calea Craiovei, intr-o zona cu puternic vad comercial.
Cladirea are patru nivele: demisol, parter si doua etaje. Suprafata este de 160mp/nivel, grup sanitar propriu fiecarui etaj. Exista cate o centrala termica pentru fiecare etaj si intrare separata pentru fiecare nivel.
Cladirea este necompartimentata, compartimentarea se face la cererea beneficiarului in functie de nevoile acestuia. Exista locuri de parcare necesare desfasurarii activtatii. Cladirea are geamuri termopan.
Este pretabila pentru activitati precum show-room-uri, birouri, banca, asigurari, brokeraj.
No Comments »Vizionari online
Inchiriez vila 6 camere zona Valea
Ialomitei, Valea Argesului, Strada VALEA FURCII stil DECOMANDAT etaj maxim 1,
gresie, faianta, parchet, vechimea imobilului 2003.
No Comments »Vizionari online
Odata cu evolutia dvs. profesionala au inceput sa se arate si rezultatele: va puteti permite sa va mutati de la apartament de bloc la casa. Odata cu mutatul incep sa apara si problemele: cine uda gradina, cine plimba cainele si, mai ales, cine asigura securitatea? Da, este adevarat: odata cu mutarea dintr-o aglomeratie umana (locuitul la bloc) intr-o entitate proprie, apare si un sentiment de insecuritate. La bloc singura cale reala de patrundere a hotilor era usa de la intrare. Montam o usa metalica si aveam sentimentul de securitate. Dar la curte ni se pare ca se uita lumea peste gard, ca umbla cineva prin curte, ca parca a deschis cineva un geam sau o usa s.a.m.d. Evident ca multe tin de psihoza omului care traieste intr-un alt mediu si trebuie sa se obisnuiasca cu timpul, dar totusi temerile trebuie luate in seama. Instalarea unui sistem de securitate performant nu numai ca ne fereste de intrusi, dar ne creaza si sentimentul de securitate de care avem nevoie.
No Comments »Casa & amenajari
Alina Stefan, director Diafan
Stiti, probabil, c�t de greu gasiti paznici loiali, pe care sa fiti siguri ca va puteti baza oric�nd. Daca gasiti astfel de oameni, trebuie sa le platiti salarii consistente. In plus, ca angajator, va incarcati cu o multime de probleme de personal, simtindu-va responsabil pentru oamenii dumneavoastra. Cu un sistem de supraveghere video uitati de aceste griji: aveti un paznic de incredere, mereu la datorie, pe orice vreme si la orice ora. Las�nd profesionistii sa va asigure protectia, va puteti concentra asupra afacerii pe care o conduceti. In plus, pe termen lung e o varianta mai ieftina dec�t paza umana. Desi costurile pentru instalare sunt relativ ridicate, exploatarea unui astfel de sistem nu va mai costa nimic. Este, astfel, evident ca un sistem CCTV inseamna economii importante pentru dumneavoastra. Este o solutie foarte potrivita pentru prevenirea furturilor/pierderilor, datorate personalului propriu sau persoanelor din exterior, pentru monitorizarea traficului de persoane sau vehicule, pentru urmarirea desfasurarii unui proces sau activitati.
Sistemul CCTV poate functiona independent sau poate fi interconectat cu alte dispozitive, intr-un sistem integrat de securitate, pentru realizarea unei protectii avansate.
No Comments »Casa & amenajari
MCA Grup detine in acest moment o experienta de peste noua ani pe piata usilor de garaj, a rulourilor sau a plaselor impotriva insectelor. Pentru a afla mai multe despre profilul companiei, dar si despre tendintele in acest domeniu pe piata romaneasca, am stat de vorba cu domnul Ciprian Oprea, director general al MCA Group, care a avut amabilitatea de a ne acorda un interviu.
Domnule Oprea, care este la aceasta data experienta de piata a firmei dumneavoastra?
Firma este infiintata din 1997, dar activitatea a inceput un an mai tarziu. Produsele noastre oferite la aceasta data sunt: usi de garaj, rulouri, plase de tantari.
Din 2000 am inceput productia pentru toate produsele pe care noi le comercializam. Ca numar de angajati, in acest moment, avem peste 30. Alte centre de desfacere a produselor, in afara celui din Bucuresti, mai sunt in Brasov si Iasi. Ca perspectiva, intentionam sa deschidem, in curand, reprezentante in alte trei mari orase din tara: Timisoara, Cluj si Constanta.
No Comments »Casa & amenajari
Cald, soare, excursii, vacante, mare, munte… Sunt doar cateva dintre cuvintele care pot defini vara in Romania. Pe langa acestea mai exista si altele mai putin placute: canicula, praf, aglomeratie si… multe, multe insecte. Practic, aproape oriunde am merge vara, nu putem scapa de acesti mici musafiri nepoftiti, care reusesc sa ne invadeze atat ziua, cat si noaptea.
Probabil de copii ne-am obisnuit ca vara sa privim afara pe geam prin atat de populara "plasa de tantari". Daca acum 15 ani, in majoritatea cazurilor, aceasta era reprezentata de o bucata de sita din plastic prinsa in pioneze sau cuisoare, evolutia conceptului de confort modern a transformat-o intr-un sistem diversificat si cu multiple aplicatii.
Materiale moderne, ca aluminiul, au permis producerea unor sisteme deosebit de functionale, acestea oferind protectie maxima anti-insecte, design placut si confort in utilizare. Nu trebuie uitata nici importanta rezistentei acestora la actiunea factorilor de mediu (soare puternic, vant etc.). O plasa anti-insecte de calitate contine sita din fibra de sticla, material foarte rezistent la actiunea razelor solare.
No Comments »Casa & amenajari
Diana Basarabie, Cristina Nutu
Firma Vila Net (are ca domeniu de activitate amenajarile interioare si mobilierul la comanda) incearca sa dea contur unor spatii in forma lor viitoare, tridimensionala. Vila Net realizeaza amenajari interioare pentru orice tip de spatiu si mobilier la comanda din pal melaminat, pal furniruit si lemn masiv si, de asemenea, foloseste sticla de orice grosime, sablata, clara sau colorata, inox, aluminiu, rame pentru usi, folie decorativa adezivata. O parte importanta a domeniului de activitate este mobilierul la comanda, care combina functionalitatea cu designul deosebit, potrivit cerintelor, gusturilor si spatiului clientului. De asemenea, ofera transport si montaj gratuit in Bucuresti, garantie cu termen de 1 an si postgarantie.
No Comments »Casa & amenajari
Ioan Sorin Rosu, Nutu Toader
Banca Nationala a Romaniei (BNR) este obligata sa intervina pe piata imobiliara romaneasca din cauza instabilitatii acestei piete, sustine Adrian Vasilescu, consilier al guvernatorului BNR.
Vasilescu spune ca banca centrala este obligata atat prin legea bancara sa faca acest lucru, cat si din cauza faptului ca activele pietei imobiliare, respectiv case, terenuri etc., nu intra in cosul de consum pe care Institutul National de Statistica il ia in calcul la stabilirea ratei inflatiei. "Romania are o mare ramanere in urma din acest punct de vedere, dar piata imobiliara este instabila si are fluctuatii nefiresti, care ar afecta grav curbele inflatiei si nu este cazul, deocamdata, sa fie inclusa in acest cos"a precizat Vasilescu. El a adaugat ca principalul obiectiv al bancii centrale este stabilitatea preturilor si a inflatiei, iar faptul ca pretul caselor si al terenurilor nu intra in cosul de consum nu restrange dreptul bancii centrale de a incerca sa ajusteze dezechilibrele pietei imobiliare.
No Comments »Analize imobiliare
George Serban, Nicu Plesa
Tendinta preturilor apartamentelor din Capitala ramane in continuare greu de estimat, in conditiile in care piata imobiliara continua sa fie impartita intre cei care sustin ca preturile locuintelor din blocurile construite inainte de 1990 vor creste si ceilalti care afirma ca preturile sunt excesiv de umflate, urmand sa aiba loc o tendinta de scadere spre cote rezonabile. Unii specialisti in domeniul imobiliar sustin ca valoarea de piata a apartamentelor vechi din Bucuresti se afla la un nivel realist, urmand ca aceasta sa mai creasca in umatoarea perioada, dar nu cu acelasi procent inregistrat in ultimii ani.
Ionut Bordei, partener in cadrul companiei Eurisko, a precizat recent, cu prilejul seminarului Realty 2006 – Romanian Forum On Real Estate Market, ca preturile apartamentelor vechi vor continua sa creasca, conditionat de cel al apartamentelor noi. Tendinta este explicata de scumpirea materialelor de constructie pentru apartamentele noi (majorare cu circa 20% de la inceputul acestui an), care vor inregistra si ele o majorare de pret in urmatoarea perioada. In aceste conditii, sustine Ionut Bordei, apartamentele vechi vor avea tendinta de crestere, pentru a se acoperi golul intre preturile celor doua tipuri de apartamente.
Reprezentantul Eurisko a comentat si situatia de incertitudine de la nivelul pietei in privinta estimarii tendintei evolutiei preturilor la apartamente (in special cele vechi, construite inainte de 1990). Ionut Bordei a explicat ca sunt foarte putini profesionisti imobiliari care fac afirmatii gresite in privinta tendintelor de piata. El a mai completat ca nu isi aduce aminte ca in ultima perioada, in ciuda multor estimari, preturile apartamentelor vechi sa fi scazut.
No Comments »Analize imobiliare
Vali Valcu, Adrian Tepelus
Construirea unei case prin credit este ceva mai complicata decat cumpararea unei case prin aceeasi metoda. In cazul unui credit pentru constructia unei locuinte, banca impune conditii suplimentare, in functie de optiunea clientului, fie pentru realizarea constructiei in regie proprie, fie pentru o firma specializata prin care isi construieste casa. In ambele cazuri, insa, banca va acorda banii in transe, iar neutilizarea lor la timp atrage costuri suplimentare.
Persoanele care doresc sa-si construiasca o casa pot apela la creditul pentru constructie, disponibil la majoritatea bancilor. Prima conditie este ca solicitantul sa aiba un teren pe care sa poata construi locuinta, care poate constitui si avansul de 25% obligatoriu in cazul unui credit ipotecar. In cazul in care nu il are deja, poate sa il cumpere apeland tot la banca pentru a obtine finantare. Acest lucru ii va diminua insa sansele de a obtine un credit substantial pentru constructia casei.
No Comments »Analize imobiliare
Bogdan Gavrila
Sumele atrase sub forma de depuneri prin contractele de economisire-creditare incheiate de Raiffeisen Banca pentru Locuinte (RBL) vor atinge 70 de milioane de euro la sfarsitul acestui an, sustine Johann Ertl, director executiv al Raiffeisen Bausparkasse Viena, unul dintre actionarii Raiffieisen Banca pentru Locuinte. "La finele lui 2005, depozitele RBL s-au ridicat la circa 28 de milioane de euro, de trei ori mai mult decat in decembrie 2004. Suntem increzatori ca tendinta de crestere se va mentine si ne asteptam sa ajungem la 70 de milioane de euro, poate chiar 80 de milioane de euro pana la sfarsitul acestui an“, a adaugat Ertl. Raiffeisen Bausparkasse (Austria) este unul dintre cei trei actionari principali ai RBL, cu o participatie la capitalul bancii de 33,35%. In prezent, RBL detine un capital social de 96 de milioane de lei.
No Comments »Analize imobiliare
Ing. Dragos Marcu
Nu stiu daca acest articol isi are locul cel mai bun aici, dar poate ca cititorii acestei reviste, unii dintre ei fiind oameni care au investit in imobiliare, s-au intalnit cu astfel de situatii sau macar vor fi fost avizati in cazul in care se vor confrunta cu astfel de probleme.
Ceea ce voi scrie mai jos este inspirat dintr-o situatie conflictuala intens mediatizata, situatie cu care, fie si tangential, biroul nostru de proiectare se confrunta.
De la inceput voi spune ca nu intentionez in nici un fel sa iau parte la acest conflict pentru ca nu sunt in masura sa emit pareri asupra unor chestiuni pentru care nu am nici un fel de competenta (urbanism, drept etc.). Mentionez raspicat ca suntem ingineri si trebuie sa ne vedem de ale noastre, adica de proiectarea unor structuri pentru constructii sigure si durabile. Pana la urma este un conflict intre doi vecini, aparent banal, dar care a generat tensiuni si pasiuni greu de imaginat, cu ecouri din cele mai diverse la nivel de oameni simpli, dar si personalitati, ziaristi, investitori, autoritati, primari, deputati, (prim-)ministri, chiar si presedinte. Diverse comisii de specialitate si organisme abilitate si-au dat acordul privind legalitatea construirii, multi incearca sa atribuie dreptatea si pentru ca ratiunea si diplomatia (inca) nu au triumfat, deja cateva procese intre cei doi s-au si judecat.
No Comments »Analize imobiliare
Bucurestiul este un centru politico-administrativ, economic si cultural cu vestigii materiale din Paleolitic, si atestat documentar din 20 septembrie 1459. Bucurestiul, cel mai important centru urban al Romaniei (cu o populatie de sase ori mai mare decat al celui de-al doilea oras ca marime Iasi), nu este doar un loc ce atrage turisti dar si punctul de plecare pentru multe din zonele turistice din tara.
Orasul a crescut rapid, suprafata dublandu-se dupa al doilea razboi mondial. A aparut de timpuriu pe malul stang al raului Dambovita. In anul 1860 acest satulet a fost inlocuit de o capitala eleganta cu arhitectura de inspiratie franceza, din acest motiv fiind cunoscut drept Parisul din Balcani.
Comunistii planuiau extinderea marilor bulevarde incepute in secolul al XIX-lea. De asemenea, au proiectat parcuri si au inaltat constructii masive – multe dintre ele cu pronuntat stil sovietic – ca de exemplu sediile partidului comunist si cladirile gigantice care gazduiau lucrarile guvernului. Dupa al doilea razboi mondial s-au construit blocuri mari cu apartamente de tip utilitar fara nici un aspect distinctiv. Un numar de biserici istorice si sinagogi au fost daramate, din ordinul presedintelui dictator al Romaniei Nicolae Ceausescu, pentru a-si putea pune in aplicare planurile lui de constructie.
No Comments »Analize imobiliare
Ioan Sorin Rosu, Nutu Toader
Guvernatorul Bancii Nationale a Romaniei, Mugur Isarescu a atras, recent, atentia asupra faptului ca pretul caselor si al terenurilor este mult exagerat in anumite zone ale tarii. Valoarea terenurilor si caselor, in special in zona de nord a Bucurestiului, este deja mult exagerata, iar banca centrala va fi mai atenta la evolutia preturilor activelor, a declarat recent guvernatorul Bancii Nationale a Romaniei, Mugur Isarescu, la Forumul Financiar Sud-Est European. "Cel putin in nordul Bucurestiului este clar un -assets bubble-
No Comments »Analize imobiliare
Potrivit datelor funizate de compania imobiliara Eurisko, anul trecut preturile in spatiile din complexe rezidentiale noi din zonele aflate in Nordul Bucurestiului au variat intre 1.000 de euro si 2.500 de euro pe metru patrat construit.
Cea mai scumpa zona ramane Primaverii, unde spatii rezidentiale vechi singulare au avut preturi si de 3.000 de euro/metru patrat construit. De altfel, pretul pe metru patrat util a ajuns, in acest an, la 1.000 de euro si la apartamentele vechi din "cartierele-dormitor".
Specialistii Eurisko sunt de parere ca pretul apartamentelor vechi nu va mai creste si, dupa o scurta perioada de stagnare, valoarea ar putea chiar sa scada odata cu aparitia noilor proiecte rezidentiale.
No Comments »Analize imobiliare
Ing. Madalin Coman
Aceasta intrebare a creat de-a lungul timpului o serie de controverse.
Cine isi poate atribui in totalitate proiectul unui edificiu?
Etimologia cuvantului "arhitect" provine din grecescul "architekton" si insemna constructor, adica persoana care avea capacitatea de a inalta un edificiu.
In acele vremuri, arhitectul realiza schitele pentru tot ansamblul cladirii, isi imagina toate detaliile, dicta toate dimensiunile elementelor de rezistenta si, nu in ultimul rand, se implica in organizarea santierului. Arhitectul, deci, era persoana care dadea viata unei structuri, incepand de la conceptie pana la savarsirea ultimului detaliu.
Intre timp lumea a evoluat, conturandu-se doua specializari in cele doua directii, arhitectura si inginerie, si fiecare isi aroga titlul de proiectant.
Vreau ca tu, cititorule, sa faci dreptate!
No Comments »Analize imobiliare
Subventii pentru tinerii care isi construiesc prima locuinta
Ana-Maria TODEA
Autoritatile care se confrunta cu lipsa necesarului de locuinte de mai multi ani cauta solutii pentru rezolvarea situatiei, mai ales din cauza faptului ca preturile pe piata imobiliara au explodat in ultimii ani, iar oferta ramane mult inferioara cererii. Cum cea mai mare parte a cererii provine de la tineri, ministerul de resort a pregatit un act normativ care va permite statului sa acorde subventii pentru locuinte acestei categorii de populatie. De fapt, este inlocuita subventia de 20% pentru cumpararea unei case prin ANL, care a fost retrasa anul trecut, cu o alta, similara. Insa pentru tinerii care isi construiesc prima casa, fie prin ANL, fie printr-o societate de constructii, finantarea trebuie sa provina tot dintr-un credit ipotecar.Potrivit actului normativ, persoanele tinere care nu au avut niciodata o locuinta si vor sa demareze lucrarile la o casa vor primi din partea statului pana la 20% din valoarea locuintei. "Vor primi bani doar daca este vorba despre prima locuinta, iar 20% este maximum oferit. Tinerii vor trebui sa indeplineasca mai multe conditii pentru a beneficia de subventie de la stat", a spus ministrul delegat pentru lucrari publie, Laszlo Borbely (foto). El a precizat ca locuintele nu trebuie neaparat construite prin Agentia Nationala pentru Locuinte. "Toti cei care au o suma de bani si vor sa isi ridice o locuinta, indiferent cum, trebuie ajutati si de aceea noi le vom oferi bani", a spus Laszlo Borbely. Propunerea a fost introdusa intr-un un proiect de ordonanta de urgenta si prevede acordarea de subventii de pana la 20% pentru acele persoane care isi construiesc prima locuinta si care o finanteaza prin credit ipotecar.
No Comments »Analize imobiliare
Raiffeisen Banca pentru Locuinte isi distribuie produsul prin Posta
Maria Dinculescu
Raiffeisen Banca pentru Locuinte a extins parteneriatul strategic cu Posta Romana incheiat in 2005 privind distribuirea prin reteua de oficii postale a produsului de economisire-creditare in sistem colectiv pentru domeniul locativ, oferit de RBL, se arata intr-un comunicat al bancii. Proiectul demarat anul trecut, concretizat intr-un program pilot de 6 luni in 12 oficii postale din Bucuresti, s-a extins acum la nivelul Directiei Regionale de Posta Timisoara, in cadrul a 14 subunitati postale din mediul urban. Clientii pot solicita incheierea de contracte de economisire-creditare in 14 oficii postale din regiune – Oficiul postal Timisoara 1, Oficiul postal Timisoara 10, Oficiul postal Deta, Oficiul postal Sannicolau Mare, Oficiul postal Lugoj 1, Oficiul postal Arad 1, Oficiul postal Arad 3, Oficiul postal Arad 8, Oficiul postal Resita 1, Oficiul postal Oravita, Oficiul postal Caransebes, Oficiul postal Deva 1, Oficiul postal Hunedoara 1, Oficiul postal Petrosani. Raiffeisen Banca pentru Locuinte isi distribuie produsul si prin reteaua proprie de agenti de vanzare, formata din peste 7.400 de persoane, si prin agentiile si sucursalele Raiffeisen Bank. Activele bilantiere ale bancii s-au dublat in 2005, valoarea acestora ajungand la 40 de milioane de euro. Valoarea medie a unui contract de economisire-creditare a fost anul trecut de 5.434 de euro, echivalent in lei, fata de 4.740 de euro valoarea prognozata.
No Comments »Analize imobiliare
Panourile termoizolante sunt elemente de constructii tip sandwich care fac parte dintr-un sistem integrat ce a revolutionat metodele traditionale de constructie, datorita avantajelor pe care le prezinta:
n Adaptabilitate la orice tip de constructie (industriala, civila si comerciala), incepand de la case mici la sali de sport, hale industriale, depozite, magazine, constructii agricole etc;
- Izolare termica foarte buna (generand un cost al incalzirii scazut);
- Usurinta si rapiditate in asamblare datorita greutatii scazute a unui panou si a sistemelor speciale de montaj;
- Rezistenta in timp, costul intretinerii fiind redus;
- Economice, in comparatie cu materialele folosite uzual in domeniul constructiilor;
- Diversitatea modelelor, aspectul placut si calitatea la standarde ridicate.
No Comments »Analize imobiliare
