Cautare articole

Valentin Enciu - english
chat apulum94_valentin
Va multumim!
Nicusor Enciu - Italiano
chat apulum94_nicu
Va multumim!
Dragos Costache - english
chat apulum94_dragos
Va multumim!
Emanuel Dicu - english
chat apulum94_emanuel
Va multumim!
Laura Miu - english
chat apulum94_laura
Va multumim!
Elisabeta Stef - française
chat apulum94_elisabeta
Va multumim!
Mariana Solovei
chat apulum94_mariana
Va multumim!
Raluca Iosifidis
chat apulum94_cristina
Va multumim!
Ioan Sorin Rosu
chat ioansorinrosu
Va multumim!

Observator A1


Red House 3

Vuvuzeaua160x160

Lansare Almanah Nastratin 2012

Mircea Cosea

PIATA IMOBILIARA DIN CHINA
Cine vrea sa inteleaga ce inseamna o piata imobili...
Cititi tot articolul

Cititi tot blogul

Vlad Hogea

BAROMETRUL IMOBILIAR
Am avut o crestere economica datorata (intr-o prop...
Cititi tot articolul

Cititi tot blogul

Razvan Muntean - Imopedia.ro

Sinergii

Bine v-am (re)gasit!
Prin...
Cititi tot articolul

Cititi tot blogul

Ioan Rosu - Apulum 94

UN HECTAR / PERSOANA

Directorul general al companiei imobiliare Apul...
Cititi tot articolul

Cititi tot blogul

Sorin Sararu - Project Expo

Transparenta ucide

Mai avem piata imobiliara sau nu mai avem? A mu...
Cititi tot articolul

Cititi tot blogul

Convertor valutar

Meteo

Starea vremii in BucureƟti
Bucurestii Noi – singurul cartier in care clientii fug de blocurile vechi PDF Imprimare Email
locuinte-vechiZona Bucurestii Noi de acum are un istorc rezidential vechi. Temeliile ei au inceput sa fie puse inca de la sfarsitul secolului XIX, motiv pentru care cele mai multe constructii sunt vechi sau foarte vechi. Dezvoltatorii au speculat puternic acest minus al cartierului si au construit puternic, la preturi care concureaza direct cladirile vechi. Diferenta de pret dintre blocurile noi si vechi este de 10%

La sfarsitul secolului XIX, cartierul Bucurestii Noi era inca mosia lui Nicolae Basilescu. Imediat dupa aceea insa, aceasta a fost parcelata si transformata in zona rezidentiala Bucurestii Noi. Din totalul de 295 ha, 155 ha au fost destinate vanzarii, iar pe restul au fost amenajate strazi, piete, parcuri, cimitire etc. Initial, zona apartinea de comuna Baneasa, iar in jurul anului 1940 s-a transformat intr-un cartier din orasul Grivita. Abia dupa anul 1950 a fost integrat in municipiul Bucuresti, si Ceausescu a inceput sa isi puna amprenta prin constructia de blocuri. Asadar, blocurile vechi din zona au deja o varsta de 60 de ani, iar acest lucru este de natura sa ii sperie pe cei mai multi dintre clienti.

„In 90% dintre cazuri, clientii cauta apartamente noi din 2009, 2010, 2011. in zona, apartamentele sunt foarte vechi. in plus, preturile sunt apropiate, maximum 10% diferenta intre cele noi si vechi. si atunci normal ca se cumpara mai degraba un bloc nou decat unul vechi.", spune Cristian Segvari, agent imobiliar Eurotop Invest.

Asta inseamna ca apartamentele noi cu doua camere se vand la preturi care pornesc de la 60.000 euro, iar cele cu trei camere se pot achizitiona cu preturi care trec de 80.000 euro. In aceste conditii de pret, piata merge absolut satisfacator pentru agentii imobiliari.

„Se fac vizionari si la 9 seara, la 10 seara, sunt multi clienti interesati. Cu cash se cumpara mai rar in ultima perioada, se folosesc mult creditele Prima Casa si creditele ipotecare, care sunt mai rapide decat cele Prima Casa.", arata Alexandru Turcu, broker imobiliar Coldwell Banker.

Grija Primariei pentru cartier creste cota zonei

Interesul este cu atat mai mare cu cat autoritatile locale au facut si continua sa faca investitii majore in zona. Atat in infrastructura, cat si in dezvoltarea cartierului. Un alt plus al zonei este constructia unui centru comerciale record pentru Europa. De asemenea, este in proiect un metrou care sa lege zona de Aeroportul Otopeni. Poate tocmai aceste investitii in tot ce este nou au dat credibilitate si blocurilor noi.

„Blocurile noi au mai multa siguranta, sunt mai mari, suprafata este buna, pretul e bun. Noi avem in portofoliu dezvoltatori buni, nu avem probleme cu constructiile lor. Am vazut actele in regula, am vazut imobilele construite din temelie si am vazut ce e in regula si ce nu este. Dar oricum, in zona sunt de calitate majoritatea constructiilor.", arata reprezentantul Coldwell Banker.

„Eu nu am avut nicio reclamatie de patru-cinci ani de cand vand apartamente noi.", completeaza Cristian Segvari.

Singurele lucruri care se vand dificil in zona sunt terenurile si casele. Terenurile s-au ieftinit, dar doar cat sa devina interesante pentru dezvoltatorii care vor sa investeasca acolo. Preturile variaza intre 250 sau 400 euro/mp. Casele in schimb, mai ales cele noi, au preturi care pornesc de la 200.000 euro. Adica suficient de mari incat sa nu fie atractive pentru nimeni. Totusi, agentii spun ca tranzactiile cu apartamente compenseaza, dublandu-se fata de primele opt luni ale anului trecut. (Mediafax)
 

Parteneri

Business Adviser
Business Point
Automatizari pentru porti
Constructii civile si industriale
Apartamente noi Bucuresti

Link-uri utile

Targul Imobiliar National
Project Expo
Targul National Imobiliar
Publicitate indoor si outdoor