Cautare articole

Valentin Enciu - english
chat apulum94_valentin
Va multumim!
Nicusor Enciu - Italiano
chat apulum94_nicu
Va multumim!
Dragos Costache - english
chat apulum94_dragos
Va multumim!
Emanuel Dicu - english
chat apulum94_emanuel
Va multumim!
Laura Miu - english
chat apulum94_laura
Va multumim!
Elisabeta Stef - française
chat apulum94_elisabeta
Va multumim!
Mariana Solovei
chat apulum94_mariana
Va multumim!
Raluca Iosifidis
chat apulum94_cristina
Va multumim!
Ioan Sorin Rosu
chat ioansorinrosu
Va multumim!

Observator A1


Red House 3

Vuvuzeaua160x160

Lansare Almanah Nastratin 2012

Mircea Cosea

PIATA IMOBILIARA DIN CHINA
Cine vrea sa inteleaga ce inseamna o piata imobili...
Cititi tot articolul

Cititi tot blogul

Vlad Hogea

BAROMETRUL IMOBILIAR
Am avut o crestere economica datorata (intr-o prop...
Cititi tot articolul

Cititi tot blogul

Razvan Muntean - Imopedia.ro

Sinergii

Bine v-am (re)gasit!
Prin...
Cititi tot articolul

Cititi tot blogul

Ioan Rosu - Apulum 94

UN HECTAR / PERSOANA

Directorul general al companiei imobiliare Apul...
Cititi tot articolul

Cititi tot blogul

Sorin Sararu - Project Expo

Transparenta ucide

Mai avem piata imobiliara sau nu mai avem? A mu...
Cititi tot articolul

Cititi tot blogul

Convertor valutar

Meteo

Starea vremii in BucureƟti
Piata imobiliara din Zalau incheie un an multumitor PDF Imprimare Email
casa_imobiliare_pamantPiata imobiliara din Zalau a fost la fel de afectata de recesiune ca si cea a altor orase din tara. Dar 2011 a adus imbunatatiri: a crescut cererea pentru apartamente, desi nu pentru cele scumpe. De asemenea, se fac inchirieri atat de locuinte, cat de spatii comerciale. Cu toate acestea, piata terenurilor inca nu si-a revenit.
Daca in ultimii doi-trei ani tranzactiile au fost destul de rare in peisajul imobiliar din Zalau, la sfarsit de 2011, agentii imobiliari se declara multumimti de anul ce tocmai a trecut.

„Nu s-a miscat mai nimic in imobiliare in 2009 si 2010, astfel ca nu aveam mari pretentii de la 2011. in schimb, anul acesta a adus surprize placute. Nu este cazul sa intelegeti ca s-au intamplat miracole si ca se vand proprietati pe banda rulanta, dar se intampla tranzactii constant, oamenii si-au depasit frica. Anul acesta fost mai bun decat 2009 si 2010 la un loc", declara multumit managerul unei agentii imobiliare din Zalau.

„Situatia din piata este mult mai buna decat anul trecut. Cumparatorii au reinceput sa caute apartamente, dar nu si loturi de teren. Din fericire, piata chiriilor merge foarte bine", spune Malina Pop, director general al agentiei Angela Imob.

Apartamentele noi au un pret mai ridicat, din cauza suprafetei mai mari

Programul Prima Casa a reusit, si in Zalau, sa anime piata imobiliara. Clientii care au apelat la aceasta solutie financiara se declara multumiti, la fel si proprietarii care si-au incasat banii, spun consultantii imobiliari care au asistat astfel de tranzactii. Programul sustinut de stat nu a avut o influenta majora in piata, dar a reusit sa o dezmorteasca usor - aproape jumatate dintre cumparatorii de apartamente folosesc Prima Casa pentru a achita noua locuinta.

Pret mediu al apartamentelor:

Garsoniera - 13.000 euro
Apartament cu doua camere - 25.000 euro
Apartament cu trei camere - 30.000 euro

„Pretul poate diferi destul de mult in functie de multe criterii, dar se pare ca imbunatatirile conteaza mai mult in ochii cumparatorilor. Diferenta de pret dintre apartamentele amplasate in centru si cele de la marginea orasului este in jur de 10%", explica reprezentantul Angela Imob.

in ultimii ani, s-au construit destul de multe blocuri noi, primite foarte bine de catre clienti. Este mai mare pretul locuintelor amplasate aici, dar acest lucru se datoreaza suprafetei mai generoase. Cu toate acestea, locuitorii din Zalau au cumparat apartamente noi, iar agentii imobiliari spun ca oamenii asteapta noi ansambluri, deoarece anul acesta nu a fost inceput niciun santier.

Piata terenurilor este, in continuare, inghetata

Segmentul terenurilor este cel mai slab din intreaga piata. Nu numai ca nu mai exista cerere pentru loturi de teren, dar nu exista nici macar interes, desi pretul a scazut cu peste 60% fata de perioada 2007-2008.

„Anul acesta s-au vandut foarte putine terenuri, iar acelea au fost achizitionate numai de catre persoane fizice, care doreau sa isi construiasca o casa. Vorbim de loturi mici, de circa 500 mp, in oras, la un pret de 35-40 euro/mp. Exista zone rezidentiale la periferia Zalaului, zone care s-au dezvoltat in ultimii ani, dar anul acesta nu am primit nicio cerere pentru acest segment. Clientii doresc terenuri numai in oras, de preferat cu utilitati", arata Malina Pop.

Piata chiriilor este echilibrata

Exista multi potentiali chiriasi, spun agentii imobiliari din Zalau. in ultimele luni se inchiriaza atat apartamente, cat si spatii comerciale. Clientii sunt, totusi, destul de atenti la ce inchiriaza si incearca sa negocieze puternic suma lunara pe care o vor plati.

Garsoniera - 80-100 euro/luna
Apartament cu doua camere - 120-130 euro/luna
Apartament cu trei camere - 130-150 euro/luna

„in cazul apartamentelor, cel mai mult conteaza cum arata - cum este mobilat si ce imbunatatiri i s-au adus. Aceste lucruri sunt mult mai importante decat cartierul in care se localizeaza, dat fiind ca Zalau nu este un oras mare. Exista cazuri in care o locuinta de la marginea orasului poate avea o chirie mai mare decat una centrala, dar care nu arata la fel de bine", incheie managerul unei agentii imobiliare din Zalau. (Imopedia.ro)
 

Parteneri

Business Adviser
Business Point
Automatizari pentru porti
Constructii civile si industriale
Apartamente noi Bucuresti

Link-uri utile

Targul Imobiliar National
Project Expo
Targul National Imobiliar
Publicitate indoor si outdoor