Iunie 2009: Prima casa 1, prima forma, propusa de Guvern, 5% avans, credit maxim 60.000 euro, cu o garantie de 80% a statului. Va amintiti cat de mult au fost curtati bancherii anul trecut, atunci cand s-a pornit Prima casa 1? A fost nevoie de trei luni de discutii si o modificare din mers a reglementarilor legale, pana sa se dea drumul la credite.

 Februarie 2010: Prima casa 2, tot la initiativa Guvernului: plafon maxim 60.000 euro pentru case vechi, 70.000 euro pentru constructii noi, de la 0 („pentru locuinte noi, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL”) si 75.000 euro pentru locuinte construite de catre asociatii de minim sapte beneficiari.
Octombrie 2010: Prima casa 3? Dominic Bruynseels, director general BCR si Steven van Groningen, presedintele Raiffeisen Bank Romania vin cu ideea ridicarii plafonului maxim la 100.000 euro, in conditiile in care garantia statului ar putea fi doar 50% din aceasta valoare. Ramane de vazut daca Boc va intra in joc si va aproba o noua modificare a legislatiei, care sa cuprinda si aceasta posibilitate. Statul nu are nimic de pierdut – suma garantata de FNG fiind aceeasi cu cea pentru un credit din actuala forma legala de la Prima casa 2.
Cine pierde si cine castiga? Bancile si dezvoltatorii au de castigat, pentru ca li se deschide un nou segment de piata, cel al locuintelor cu preturi cuprinse intre 60.000 euro si 100.000 euro.
Aparent, castiga si acei clienti care ar putea fi noii beneficiarii ai programului –cumparatori de case cu preturi de la 60.000 euro la 100.000 euro. Cum? isi vor putea achizitiona sau construi case mai mari, cu un grad mai mare de confort si amplasate mai bine –cel putin la nivel teoretic.

Trebuie sa fie insa atenti sa nu se intinda mai mult decat le este plapuma si sa se trezeasca in incapacitate de plata. Este ca si la jocul sariturii cu prajina: depinde unde iti pui stacheta, cat de sus. http://www.youtube.com/watch?v=FQtLQYQoZ8E este usor sa poti plati o rata lunara de 500 euro- 600 euro, cat ar reveni pentru o casa de 100.000 euro, in conditiile actuale ale economiei romanesti.
si mai ales, nu trebuie uitat ca este vorba de prima casa.

Nu

Bilant PRIMA CASa:
25.799 beneficiari
 2009:
• 12.030  credite, cu garantii in valoare totala de 504,7 mil Euro
• din care 11.667  garantii pentru locuinte vechi
2010:
13.769  credite (6.655 de contracte s-au realizat din alocatia bugetara ramasa din 2009, reprezentand garantii in valoare de 272,8 milioane euro, iar restul de 7.114 contracte, in valoare de 293 milioane euro au consumat circa 42% din alocatia bugetara pe 2010).
Media garantiilor acordate este de 41.500 euro.
Sursa: Guvernul Romaniei
(Articol de Maria Seder Neda)